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Il arrive que, malgré que les fenêtres soient fermées, vous n’arriviez pas à garder la chaleur dans votre logement et cela peut être dû à un problème d’isolation. L’une des techniques utilisées pour remédier à cela est l’isolation thermique des murs par l’extérieur. Vous trouverez ci-dessous les avantages que cette méthode peut offrir et à quel coût.

Qu’est-ce-que l’isolation thermique de la façade extérieure ?

Il s’agit de revêtir les parois froides d’un bâtiment de matières isolantes suivant l’un de ces procédés :

• Isolation thermique sous enduit : procédé le plus courant. L’isolant est enduit d’un sous enduit venant recouvrir une armature de fibre de verre et recouvert par un enduit de finition donnant l’aspect final au mur.
• Isolation thermique avec panneaux isolants : ils peuvent être rajoutés avant l’enduit pour renforcer encore l’isolation thermique. La pose est soit collée soit calée-chevillée (rajout de chevilles à expansion – méthode utilisée pour les surfaces non planes ou pour revêtement en plastique). Ce procédé est moins coûteux que l’isolation sous bardage et offre un large éventail de finitions. De plus, aucune ossature n’est nécessaire. Il est par contre possible que des fissures apparaissent au fil du temps et que le nettoyage de la façade soit plus difficile.
• Isolation thermique sous bardage : l’isolant est inséré entre des montants en bois fixés sur le mur et le bardage (en bois ou en PVC) est fixé sur l’ossature en bois. Ce procédé, utilisant des matériaux plus souples, offre l’avantage de compenser les mouvements du sol et un choix de matériaux plus large. Il est par contre nécessaire d’entretenir le bois tous les 5 ans.

Les avantages de l’isolation thermique de la façade :

• Permet des économies d’énergie pouvant atteindre 25 à 30%
• En Wallonie, des primes existent pour l’isolation des murs
• N’impacte pas la surface habitable
• Elimine les ponts thermiques en maintenant une température intérieure constante et agréable. La consommation de chauffage est ainsi réduite en hiver et la climatisation en été.
• Aide à réduire l’humidité et les courants d’air
• Améliore le confort thermique de l’habitation
• Améliore l’isolation phonique
• Permet un meilleur score PEB et augmente donc la valeur patrimoniale du bien

Les inconvénients de l’isolation thermique de la façade :

• Plus coûteux que l’isolation par l’intérieur
• Chantier important nécessitant parfois la mise en place d’un échafaudage. Cette méthode sera plutôt utilisée lorsque l’habitation nécessite une rénovation complète.
• Peut nécessiter des travaux annexes (avancée de la toiture, modification du système de récupération d’eaux, contraintes architecturales que peuvent représenter un balcon, une véranda ou une pergola…)
• Le permis nécessaire dépend de votre région.
  • En Wallonie, aucun permis n’est requis si l’isolation ne dépasse pas les 30 cm et que l’aspect de la façade reste identique. 
  • La règlementation est plus stricte en Flandre car il existe également un décret d’alignement. 
  • En Région de Bruxelles-Capitale, un permis devra être demandé au service de l’urbanisme de votre Administration Communale dans tous les cas.

Le coût d’une telle isolation thermique extérieure des murs :

Le prix de l’isolation thermique peut être influencé par de nombreux facteurs :

• Votre région
• La surface à isoler
• La surface vitrée
• Les matériaux utilisés ainsi que le type de finitions
• La technique choisie

Le coût moyen pour l’enduit isolant se situe entre 40 et 155€ par m², la pose de panneaux isolants entre 120 et 190€ par m² et le bardage en 40 et 65€ par m².

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